Estimation théorique
Impasse du Grand Puits,42800 Rive de Gier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Grand Puits,42800-Rive de Gier indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-22 | 1 | IMP DU GRAND PUITS | 5 | 168 | 578 | 394000€ | 2345€ |
2022-07-11 | 3 | IMP DU GRAND PUITS | 4 | 107 | 500 | 329000€ | 3075€ |
2021-09-09 | 47 | CHE DES CROIX | 3 | 70 | 191 | 60000€ | 857€ |
2021-01-15 | 2 | IMP DES PERIERES | 3 | 75 | 900 | 239300€ | 3191€ |
2021-03-29 | 9014 | RUE DE GRANGE BURLAT | 3 | 91 | 487 | 210000€ | 2308€ |
2023-04-06 | 20 | CHE DES CROIX | 3 | 85 | 0 | 290500€ | 3418€ |
2022-09-16 | 32 | RTE DE GRAVENAND | 4 | 105 | 500 | 333000€ | 3171€ |
2020-07-31 | 28 | RTE DE GRAVENAND | 5 | 104 | 0 | 220000€ | 2115€ |
2023-02-06 | 28 | RTE DE GRAVENAND | 5 | 104 | 0 | 270000€ | 2596€ |
2019-08-30 | 28 | RTE DE GRAVENAND | 5 | 104 | 0 | 200000€ | 1923€ |
2022-06-01 | 18 | RTE DE GRAVENAND | 6 | 147 | 197 | 360000€ | 2449€ |
2021-09-06 | 23 | CHE DE JANGELAUDE | 5 | 87 | 1339 | 355000€ | 4080€ |
2019-12-03 | 45 | RTE DE GRAVENAND | 4 | 101 | 851 | 315000€ | 3119€ |
2021-06-18 | 45 | RTE DE GRAVENAND | 4 | 101 | 851 | 352300€ | 3488€ |
2019-08-27 | 410 | RTE DU CENTRE DE GRAVENAND | 4 | 93 | 1051 | 277400€ | 2983€ |
2022-04-22 | 9026 | RTE DE GRAVENAND | 5 | 72 | 572 | 207000€ | 2875€ |
2021-09-27 | 9026 | RTE DE GRAVENAND | 5 | 72 | 0 | 391750€ | 5441€ |
2021-09-03 | 56 | RUE BARTHELEMY BRUNON | 3 | 94 | 238 | 260000€ | 2766€ |
2021-01-27 | 3 | CHE DU GOURD MARIN | 5 | 130 | 101 | 74603€ | 574€ |
2021-04-15 | 9002 | LE GOURD MARIN | 5 | 122 | 866 | 276200€ | 2264€ |
2022-07-19 | 18 | CHE DE TOCHISSONNE | 4 | 88 | 388 | 151098€ | 1717€ |
2019-11-06 | 18 | CHE DE TOCHISSONNE | 6 | 110 | 698 | 116708€ | 1061€ |
2023-05-26 | 18 | CHE DE TOCHISSONNE | 5 | 106 | 393 | 151098€ | 1425€ |
2019-07-10 | 18 | CHE DE TOCHISSONNE | 5 | 106 | 406 | 86812€ | 819€ |
2022-11-04 | 7 | CHE DE TOCHISSONNE | 5 | 71 | 706 | 225000€ | 3169€ |
2023-03-20 | 1 | RUE DU PUITS DE LA FAYE | 3 | 77 | 890 | 250000€ | 3247€ |
2020-01-14 | 13 | RUE DE TOCHISSONNE | 6 | 104 | 374 | 221000€ | 2125€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DU HAUT MOUILLON | 4 | 91 | 404 | 279500€ | 3071€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DE TOCHISSONNE | 2 | 53 | 274 | 125000€ | 2358€ |
2020-09-04 | 4 | CHE DE TOCHISSONNE | 4 | 78 | 448 | 189950€ | 2435€ |
2022-10-26 | 18 | CHE DE JANGELAUDE | 5 | 84 | 935 | 300000€ | 3571€ |
2021-02-09 | 1 | RUE DE TOCHISSONNE | 4 | 91 | 708 | 245000€ | 2692€ |
2022-07-13 | 9001 | CHE DES VIGNES | 5 | 89 | 712 | 152500€ | 1713€ |
2022-08-01 | 13 | RUE DE TOCHISSONNE | 4 | 101 | 1000 | 325000€ | 3218€ |
2022-03-07 | 18 | CHE DES VIGNES | 4 | 75 | 292 | 225000€ | 3000€ |
2021-02-03 | 6 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 66 | 715 | 171000€ | 2591€ |
2019-09-25 | 629 | RTE DE MANISSOL | 5 | 148 | 770 | 216363€ | 1462€ |
2022-09-16 | 629 | RTE DE MANISSOL | 5 | 148 | 770 | 452661€ | 3059€ |
2020-12-15 | 26 | RUE DE GROZAGAQUE | 3 | 104 | 541 | 295300€ | 2839€ |
2023-02-27 | 70 | LOT DE MANISSOL | 5 | 88 | 877 | 392600€ | 4461€ |
2021-11-16 | 55 | RUE DES FLEURS | 4 | 103 | 800 | 366490€ | 3558€ |
2020-09-04 | 26 | CHE DE SAINTE BARBE | 3 | 86 | 691 | 165000€ | 1919€ |
2020-12-21 | 12 | RUE DE TOCHISSONNE | 4 | 102 | 1925 | 300000€ | 2941€ |
2022-07-04 | 174 | CHE DU SARDON | 3 | 70 | 57 | 51000€ | 729€ |
2021-06-24 | 13 | IMP DES GRILLONS | 4 | 93 | 0 | 155000€ | 1667€ |
2021-07-02 | 75 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 5 | 99 | 478 | 307100€ | 3102€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DES ROCHES | 4 | 77 | 549 | 189200€ | 2457€ |
2021-07-15 | 66 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 66 | 79 | 84000€ | 1273€ |
2021-07-09 | 25 | IMP DU LOGIS | 4 | 97 | 0 | 206000€ | 2124€ |
2019-07-17 | 5001 | CHE DE SAINTE BARBE | 5 | 138 | 792 | 195000€ | 1413€ |
2022-06-10 | 4 | BD DES PROVINCES | 6 | 126 | 114 | 260000€ | 2063€ |
2020-05-26 | 18 | RUE DES ROCHES | 4 | 84 | 705 | 221000€ | 2631€ |
2020-11-27 | 21 | RUE DE GRANGE BURLAT | 5 | 90 | 1180 | 301500€ | 3350€ |
2019-07-10 | 146 | LOT DE MANISSOL | 5 | 88 | 910 | 204000€ | 2318€ |
2020-11-16 | 4 | BD DES PROVINCES | 4 | 110 | 500 | 220000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 4 | BD DES PROVINCES | 4 | 110 | 500 | 220600€ | 2005€ |
2022-09-20 | 63 | CHE DE LA GARDE | 5 | 95 | 410 | 348500€ | 3668€ |
2022-10-19 | 1 | IMP DES GRILLONS | 5 | 97 | 0 | 220000€ | 2268€ |
2021-01-14 | 11 | RUE DE GRANGE BURLAT | 3 | 55 | 523 | 149050€ | 2710€ |
2022-05-02 | 368 | RTE DE MANISSOL | 3 | 85 | 606 | 213000€ | 2506€ |
2019-09-26 | 10 | CHE DES LILAS | 2 | 112 | 457 | 272300€ | 2431€ |
2023-03-22 | 4 | IMP DU LOGIS | 4 | 93 | 0 | 204000€ | 2194€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DE GRANGE BURLAT | 4 | 66 | 323 | 210000€ | 3182€ |
2020-06-16 | 473 | RTE DE MANISSOL | 4 | 108 | 1845 | 270000€ | 2500€ |
2019-08-02 | 11 | CHE DES LILAS | 3 | 60 | 538 | 204500€ | 3408€ |
2021-09-07 | 291 | RTE DE MANISSOL | 3 | 91 | 797 | 180000€ | 1978€ |
2021-08-27 | 6 | CHE DE SAINTE BARBE | 3 | 41 | 0 | 165000€ | 4024€ |
2022-10-18 | 7 | CHE PRIVE DES LILAS | 4 | 90 | 492 | 296000€ | 3289€ |
2020-10-26 | 54 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 83 | 629 | 197000€ | 2373€ |
2023-03-31 | 11 | RUE DE GROZAGAQUE | 3 | 79 | 943 | 260000€ | 3291€ |
2020-11-02 | 1 | CHE DE GRANGE BURLAT | 3 | 81 | 429 | 235000€ | 2901€ |
2022-07-21 | 4 | IMP DE LA RIVIERE | 2 | 57 | 50 | 109950€ | 1929€ |
2020-08-07 | 7 | IMP PIROCHE | 4 | 103 | 422 | 105000€ | 1019€ |
2022-02-24 | 464 | RTE RD 88 | 4 | 89 | 500 | 295000€ | 3315€ |
2021-08-31 | 5 | IMP PIROCHE | 3 | 58 | 485 | 80000€ | 1379€ |
2021-11-22 | 5 | IMP PIROCHE | 3 | 58 | 485 | 90000€ | 1552€ |
2021-02-22 | 17 | RUE DE MARTHORET | 3 | 60 | 335 | 154500€ | 2575€ |
2019-11-18 | 198 | RUE DU ROCHER | 6 | 85 | 800 | 245000€ | 2882€ |
2019-09-27 | 6 | RUE D AUVERGNE | 5 | 88 | 382 | 166000€ | 1886€ |
2019-06-07 | 49 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 80 | 154 | 165000€ | 2063€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DE MARTHORET | 3 | 74 | 35 | 83000€ | 1122€ |
2022-06-23 | 16 | IMP DE GRANGE BURLAT | 4 | 115 | 820 | 249000€ | 2165€ |
2022-07-19 | 10 | RUE D AUVERGNE | 6 | 98 | 403 | 159720€ | 1630€ |
2020-12-21 | 21 | RUE DE MARTHORET | 5 | 81 | 645 | 181000€ | 2235€ |
2020-06-24 | 715 | RTE DE BURLAT | 4 | 63 | 3620 | 283000€ | 4492€ |
2022-02-15 | 30 | RUE DE MARTHORET | 8 | 197 | 177 | 375000€ | 1904€ |
2021-03-04 | 2 | AV DU FOREZ | 3 | 70 | 763 | 162500€ | 2321€ |
2022-05-11 | 4 | CHE DE SAINTE BARBE | 3 | 65 | 238 | 205910€ | 3168€ |
2020-07-21 | 181 | RTE DE BURLAT | 14 | 384 | 1307 | 457000€ | 1190€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DE GROZAGAQUE | 4 | 100 | 166 | 209050€ | 2091€ |
2020-05-19 | 62 | RUE DU SARDON | 4 | 110 | 130 | 172690€ | 1570€ |
2022-10-13 | 77 | IMP DE GRANGE BURLAT | 3 | 58 | 35 | 105000€ | 1810€ |
2019-09-24 | 25 | RUE DE MARTHORET | 4 | 93 | 1077 | 183900€ | 1977€ |
2022-08-10 | 51 | IMP DE GRANGE BURLAT | 2 | 60 | 260 | 164330€ | 2739€ |
2021-07-20 | 25 | RUE DE MARTHORET | 4 | 81 | 608 | 221150€ | 2730€ |
2022-09-20 | 189 | LOT LE BELVEDERE | 5 | 103 | 383 | 355000€ | 3447€ |
2019-10-29 | 5 | RUE DE GROZAGAQUE | 4 | 109 | 839 | 202300€ | 1856€ |
2021-01-18 | 43 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 86 | 108 | 205000€ | 2384€ |
2022-08-25 | 43 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 86 | 995 | 320000€ | 3721€ |
2020-03-06 | 5 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 6 | 90 | 786 | 189000€ | 2100€ |
2023-03-03 | 2 | CHE DE SAINTE BARBE | 3 | 77 | 417 | 265000€ | 3442€ |
2022-03-14 | 78 | RUE DU SARDON | 4 | 105 | 205 | 230000€ | 2190€ |
2019-11-25 | 66 | RTE DE BURLAT | 5 | 95 | 915 | 218000€ | 2295€ |
2019-06-24 | 72 | RUE DU SARDON | 3 | 60 | 48 | 55000€ | 917€ |
2020-01-16 | 86 | RUE DU SARDON | 4 | 126 | 350 | 125000€ | 992€ |
2020-08-11 | 41 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 2 | 95 | 290 | 200000€ | 2105€ |
2021-10-15 | 34 | RUE D AUVERGNE | 4 | 72 | 400 | 174000€ | 2417€ |
2022-02-24 | 151 | RUE DU PILAT | 6 | 120 | 372 | 280500€ | 2338€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 98 | 185 | 246000€ | 2510€ |
2022-09-02 | 16 | RUE CESAR BERTHOLON | 2 | 60 | 48 | 80000€ | 1333€ |
2021-01-26 | 22 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 93 | 339 | 245000€ | 2634€ |
2020-01-27 | 85 | RUE DU SARDON | 5 | 113 | 130 | 210350€ | 1862€ |
2022-08-05 | 1 | IMP D EGARANDE | 4 | 89 | 1292 | 328000€ | 3685€ |
2020-12-30 | 9001 | IMP D EGARANDE | 4 | 89 | 1292 | 182500€ | 2051€ |
2022-02-14 | 5 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 102 | 185 | 240000€ | 2353€ |
2021-06-01 | 31 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 2 | 47 | 242 | 76800€ | 1634€ |
2021-06-01 | 1 | RUE DE PIROCHE | 5 | 135 | 856 | 157000€ | 1163€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DE PIROCHE | 5 | 135 | 856 | 297900€ | 2207€ |
2019-12-19 | 15 | RUE D AUVERGNE | 3 | 68 | 617 | 173000€ | 2544€ |
2022-11-08 | 715 | RTE DE BURLAT | 3 | 69 | 242 | 180000€ | 2609€ |
2020-02-28 | 17 | RUE D AUVERGNE | 4 | 75 | 500 | 211000€ | 2813€ |
2022-08-05 | 16 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 94 | 170 | 270000€ | 2872€ |
2020-01-13 | 21 | RUE D AUVERGNE | 4 | 83 | 500 | 205000€ | 2470€ |
2019-11-18 | 12 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 96 | 279 | 197000€ | 2052€ |
2021-12-06 | 21 | RUE CESAR BERTHOLON | 6 | 128 | 253 | 241620€ | 1888€ |
2021-11-08 | 33 | CHE DES GLYCINES | 4 | 80 | 842 | 358400€ | 4480€ |
2020-04-15 | 73 | RUE DU SARDON | 5 | 116 | 163 | 228654€ | 1971€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 96 | 247 | 224480€ | 2338€ |
2021-02-09 | 48 | BD DES PROVINCES | 4 | 75 | 428 | 157030€ | 2094€ |
2023-02-20 | 838 | RUE DE MARTHORET | 4 | 102 | 237 | 269600€ | 2643€ |
2021-11-08 | 180 | RUE DU SARDON | 4 | 89 | 1270 | 225925€ | 2538€ |
2023-02-06 | 27 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 90 | 187 | 170000€ | 1889€ |
2022-07-08 | 49 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 74 | 417 | 286600€ | 3873€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 70 | 49 | 150120€ | 2145€ |
2020-09-17 | 49 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 74 | 417 | 233650€ | 3157€ |
2022-05-04 | 26 | CRS DE CHANTELEZARD | 3 | 85 | 676 | 75000€ | 882€ |
2020-11-10 | 5546 | CREY DU CROS | 3 | 67 | 463 | 233650€ | 3487€ |
2020-04-14 | 11 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 98 | 134 | 157000€ | 1602€ |
2022-06-30 | 5556 | GALLIN | 5 | 150 | 624 | 755770€ | 5038€ |
2023-03-31 | 19 | RUE DE CHAMPCORNU | 3 | 50 | 190 | 177000€ | 3540€ |
2020-04-07 | 25 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 2 | 84 | 45 | 65000€ | 774€ |
2021-09-28 | 13 | RUE DE L ASARET | 4 | 90 | 334 | 267200€ | 2969€ |
2020-10-27 | 22 | RUE NOTRE DAME | 4 | 165 | 929 | 260000€ | 1576€ |
2019-10-11 | 5541 | CHANTELEZARD | 4 | 66 | 185 | 85000€ | 1288€ |
2021-02-05 | 5568 | LES VERNES | 1 | 38 | 90 | 150000€ | 3947€ |
2022-06-29 | 151 | RUE DU SARDON | 6 | 106 | 1593 | 312000€ | 2943€ |
2019-11-19 | 44 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 45 | 459 | 91800€ | 2040€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DE L ASARET | 4 | 90 | 372 | 220700€ | 2452€ |
2021-01-26 | 19 | BD DES PROVINCES | 1 | 70 | 368 | 148000€ | 2114€ |
2020-07-02 | 19 | RUE JEAN CLAUDE BALDEYROU | 2 | 45 | 46 | 90000€ | 2000€ |